서울특별시 강서구 강서로17가길 46, 제2동 제12층 제1203호 (화곡동, 중앙화곡하이츠아파트)
물건종별
아파트
채권자
검OOO
감정가
482,000,000 원
대지권
40.73㎡(12.32평)
채무자
장OOO
최저가
(80%)385,600,000 원
건물면적
74.16㎡(22.43평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
303,858,567 원
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/29
482,000,000원
유찰
2차
2024/10/17
385,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.05.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로17가길 46
16858.4 분의 40.73
40.73㎡ (12.32평)
건물
강서로17가길 46
제12층 제1203호 (화곡동, 중앙화곡하이츠아파트) 철근콘크리트구조
74.16㎡ (22.43평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택 위주의 공동주택이 밀집된 주택지대와 일부 근린생활시설, 공원(까치산 임야) 등이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장과 전철역(까치산역)이 위치하여 대중교통 편의성 보통정도로 판단됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물중 본건은 제12층(제1203호)으로서, 외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽:벽지, 타일 등, 창호:샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임 (건물개황도 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서남향 경사지대에 조성된 대략 사다리형의 완경사 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 서남측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 등 해당됨.
9) 공부와의 차이=본건 공부상 "중앙화곡하이트아파트 제2동"이나 현지에는 현관 등 일부에 "102동"으로 표기되어 있음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
