1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택 위주의 공동주택이 밀집된 주택지대와 일부 근린생활시설, 공원(까치산 임야) 등이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장과 전철역(까치산역)이 위치하여 대중교통 편의성 보통정도로 판단됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물중 본건은 제12층(제1203호)으로서,외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감,내벽:벽지, 타일 등,창호:샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임(건물개황도 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서남향 경사지대에 조성된 대략 사다리형의 완경사 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 서남측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 등 해당됨.
9) 공부와의 차이=본건 공부상 "중앙화곡하이트아파트 제2동"이나 현지에는 현관 등 일부에 "102동"으로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현관 등 일부에 "102동"으로 표기되어 있음(감정평가서 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
