2023타경54787 | 부산광역시 부산진구 초읍동 376-81 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54787 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 6계
2023 타경 54787 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 부산진구 초읍동 376-81
물건종별 토지/대지 채권자 금OOO 감정가 2,607,020,000 원
대지권 1,042.00㎡(315.21평) 채무자 주OOO 최저가 (80%)2,085,616,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 22,946,805 원 
비고 - 물건번호 1 및 물건번호 2는 연결된 토지로서, 그 위에 흙 등을 적치한 후 천막으로 덮어둔 상태이며 일부 덮여지지 않은 부분에 흙이 보이고 가장자리에는 철주가 서 있음 - 부근 주민에게 문의결과, 2023년 가을경 비가 많이 왔을때 대상물건의 이웃건물이 기울어진다는 말이 있었고 이를 막기 위해 지대가 낮은 본 대상물건 ①,②에 흙을 메운 것으로 알고 있다고 하면서 대상물건의 주인이 흙을 메웠을 것이나 정확히 누가 흙을 메웠는지는 모른다고 답변하였음 - 적치된 흙 내부에 철 구조물이 있는지는 외관상 알기 어려움
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/24 2,607,020,000원 유찰
2차 2024/05/29 2,085,616,000원 변경
3차 2024/07/03 2,085,616,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.05.15 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 초읍동 376-81 대 712㎡ (215.38평)
초읍동 376-6 대 330㎡ (99.83평)
부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산광역시립시민도서관"남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.05.15 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각, 본건 토지들은 건축(신축)허가 후 공사가 중단된 상태이며, 목록1. 토지에 대한 건축허가내용(대지면적) 등에 의하면 도로공제부분 5㎡가 존재한다고 감정평가 보고됨. 목록1. 대지에 철 구조물은 매각에서 제외.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 954,737,574원 536,886,720원 66% 2.4회
6개월 10건 840,698,355원 491,029,360원 90% 1.7회
12개월 15건 593,026,754원 350,801,507원 82% 1.9회