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2023타경40678 | 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 200-8 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경40678 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 40678 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 200-8 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
530,668,890 원 |
| 대지권 |
281.00㎡(85.00평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)371,468,000 원 |
| 건물면적 |
170.51㎡(51.58평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,231,883 원 |
| 비고 |
목록1.은 목록2.의 부지 및 마당으로 이용 중이며, 일부 지상에는 조경수 수그루가 식재되어 있으며,
목록2.는 주택(1층과 2층)으로 이용 중이며, 목록1,2. 대지 및 주택의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
530,668,890원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
371,468,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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효자동2가 200-8 |
대 |
281㎡ (85.00평) |
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건물
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쑥고개로 389-3 |
1층 주택 |
116.78㎡ (35.33평) |
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| 쑥고개로 389-3 |
2층 주택 |
53.73㎡ (16.25평) |
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기호1)은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "우전초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=기호1)은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "우전초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 동측으로 폭 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 기호1) 지상에 소재하는 정원수 등 수목은 기호1)에 포함하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=기호2) 조적조 슬래브위동판지붕 2층 건물로
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 및 목재 창호 마감임.
2) 이용상태=기호2): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2): 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호2) 2층에 다락이 소재하는 바, 건물과의 일체성을 고려하여 기호2) 건물에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=기호2)의 공부상 지붕이 슬래브 지붕이나 현황 슬래브위동판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 담장, 대문 등은 기호2)에 포함하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록1 토지의 지상에 소재하는 정원수 등의 수목, 목록2 건물의 2층에 소재하는 다락, 건물의 담장 및 대문 등은 감정평가액에 포함하여 평가하였으며 매각에 포함
- 목록2 건물의 지붕은 공부상 '슬래브 지붕'이나 현황은 '슬래브위동판지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
114,370,467원 |
86,447,997원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
241,690,364원 |
152,870,798원 |
68% |
1.8회 |
| 12개월 |
9건 |
203,834,180원 |
130,735,999원 |
68% |
1.7회 |
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