1) 위치 및 주위환경=기호1)은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "우전초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 동측으로 폭 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 기호1) 지상에 소재하는 정원수 등 수목은 기호1)에 포함하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=기호2) 조적조 슬래브위동판지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 창호 마감임.
2) 이용상태=기호2): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2): 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호2) 2층에 다락이 소재하는 바, 건물과의 일체성을 고려하여 기호2) 건물에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=기호2)의 공부상 지붕이 슬래브 지붕이나 현황 슬래브위동판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 담장, 대문 등은 기호2)에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1 토지의 지상에 소재하는 정원수 등의 수목, 목록2 건물의 2층에 소재하는 다락, 건물의 담장 및 대문 등은 감정평가액에 포함하여 평가하였으며 매각에 포함
- 목록2 건물의 지붕은 공부상 '슬래브 지붕'이나 현황은 '슬래브위동판지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 목록2.의 부지 및 마당으로 이용 중이며, 일부 지상에는 조경수 수그루가 식재되어 있으며,
목록2.는 주택(1층과 2층)으로 이용 중이며, 목록1,2. 대지 및 주택의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1)은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "우전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 530,668,890원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 84,231,883원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
54,569,340원
31,499,990원
57.41 %
2회
6개월
3건
306,636,587원
178,836,663원
58.17 %
1.7회
12개월
7건
220,852,223원
135,539,999원
61.36 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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