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2023타경7206 | 전라북도 완주군 이서면 갈산1로 71, 805동 10층1003호 (이노힐스아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7206 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 7206 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 완주군 이서면 갈산1로 71, 805동 10층1003호 (이노힐스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
350,000,000 원 |
| 대지권 |
68.95㎡(20.86평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)245,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,761,100 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
350,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
245,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈산1로 71 |
44694.0 분의 68.9544 |
68.954㎡ (20.86평) |
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건물
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갈산1로 71 |
10층1003호 (이노힐스아파트) 철근콘크리트구조 |
84.88㎡ (25.68평) |
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전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사 본사" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사 본사" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 근린생활시설 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상20층 건물중 제10층 제1003호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호 등 임.
4) 이용상태=1-가) "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 유사 사다리형의 토지로 "아파트 및 상가부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 접하는 폭 약 12미터 내외의 포장도로를 통해서 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(도시계획도로)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-01)(중로1-4호선(집산도로))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-22)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반주거구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
129,590,000원 |
114,983,506원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
16건 |
120,118,750원 |
101,990,066원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
31건 |
122,700,000원 |
101,386,703원 |
82% |
1.1회 |
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