2023타경52041 | 전라남도 해남군 황산면 명량로 1718 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52041 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 2계
2023 타경 52041 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 해남군 황산면 명량로 1718
물건종별 공장 채권자 해OOO 감정가 2,178,232,400 원
대지권 6,921.10㎡(2,093.63평) 채무자 장OOO 최저가 (70%)1,524,763,000 원  
건물면적 3,694.57㎡(1,117.61평) 소유자 장OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 586,104,109 원 
비고 목록2-가)일부 건물(물탱크실)화재로 멸실,2-가)제시외 철골조 판넬지붕 공장(ㄱ:건축물대장 첨부)소재하며 우측 제시외 기계실 및 창고(ㄴ)소재하나 철거 예정으로 조사되며 목록2-다)증,개축하여 내부 컨테이너와 같이 숙소로 이용중이며 목록1)지상 제시외 콘크리트 구축물 2개,지하수시설 소재하며 목록2-가)덧붙인 현황도와 같이 일부 냉동창고로 이용중이며 냉동창고에 수반된 제시외 기계기구(유니트쿨러,콘덴싱유니트,방열문등 6ea)소재,목록2-나)내부 제시외 양수기등 기계기구 소재,제시외 건물(ㄱ)내부 호이스트 크레인 및 목록1)지상 전기설비 소재하며 타인 소유로 조사됨.
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(입찰 10일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/15 2,178,232,400원 유찰
2차 2024/05/27 1,524,763,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013. 5. 13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 송호리 1319-1 창고용지 6921.1㎡ (2,093.63평)
건물
 명량로 1718 1층 창고 2950.67㎡ (892.58평)
명량로 1718 2층 사무소 283.65㎡ (85.80평)
명량로 1718 단층 기계실 15㎡ (4.54평)
명량로 1718 단층 부속창고 27㎡ (8.17평)
명량로 1718 지하1층 15㎡ (4.54평)
명량로 1718 단층 창고 94.05㎡ (28.45평)
제시외건물 송호리 1319-1 공장 및 창고 185.2㎡ (56.02평) 포함
송호리 1319-1 야적장 84㎡ (25.41평) 포함
송호리 1319-1 양수장 40㎡ (12.10평) 포함
명량로 1718 냉장시설 ㎡ 포함
전라남도 해남군 황산면 송호리 소재 "송호마을" 북서측 근거리에 위치/농림지역/버스정류장/차량 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2013. 5. 13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 포함. 3. 제시외 냉장시설 및 지하수 시설 매각 포함. 4. 목록 2. 건물 중 공부상 "1층 배추절임,깐마늘시설,부속창고 2950.67㎡"는 현황상 "2905.17㎡"[일부건물(물탱크실)은 화재로 멸실], "경량철골구조 판넬지붕 단층 27㎡”은 현황상 "경량철골구조 판넬지붕 및 컨테이너건물 단층 90㎡"임 5. 목록 1. 지상에 소재하는 기계기구(수변전시설 등) 및 건물 내에 소재하는 기계기구(사무기구, 세척설비, 제조설비, 호이스트크레인 등)은 매각 제외. 6. 철거예정인 제시외 건물(기계실 및 창고) 소재함.(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 370,363,523원 192,743,750원 57% 2.9회
6개월 14건 655,177,446원 327,093,729원 67% 2.4회
12개월 28건 370,657,024원 187,596,329원 75% 2.5회