 |
2023타경39449 | 전라북도 전주시 완산구 화산천변로 50, 108동 8층803호 (중화산동2가,현대에코르아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경39449 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 전주지방법원 4계 |
|
| 2023 타경 39449 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 화산천변로 50, 108동 8층803호 (중화산동2가,현대에코르아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
395,000,000 원 |
| 대지권 |
54.23㎡(16.41평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)276,500,000 원 |
| 건물면적 |
101.80㎡(30.79평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
261,196,221 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 9일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/26 |
395,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/08 |
395,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/20 |
395,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/08 |
276,500,000원 |
매각 |
|
낙찰가 361,100,000원 (91%)
|
|
2024/08/14 |
[미납] |
| 7차 |
2024/10/07 |
276,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.20. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
화산천변로 50 |
51074.6 분의 54.232 |
54.232㎡ (16.41평) |
|
건물
|
화산천변로 50 |
8층803호 (중화산동2가,현대에코르아파트) 철근콘크리트구조 |
101.80㎡ (30.79평) |
|
전주시 완산구 중화산동2가 소재 "한들초등학교"북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "한들초등학교"북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교, 병원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 아파트 단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 22층 아파트 중 8층 803호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감임.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감임.
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에의한 개별난방시설, 승강기, 소화전, 화재탐지시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트 단지 4면으로 아스팔트포장도로에 접하고, 동측 및 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<중화산동2가 745-1>
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합)이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석정유치원, 전주송림유치원, 한들초등학교, 효원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한들초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.20. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
190,000,000원 |
149,527,548원 |
76% |
1.8회 |
| 6개월 |
35건 |
221,765,714원 |
171,132,836원 |
75% |
1.7회 |
| 12개월 |
76건 |
267,803,947원 |
192,404,514원 |
76% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
