2023타경508997 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 40, 3층아파트306호 (주안동,주안네오빌주상복합) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경508997 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 1계
2023 타경 508997 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 주안서로 40, 3층아파트306호 (주안동,주안네오빌주상복합)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
68,000,000 원
대지권
4.02㎡(1.22평)
채무자
최OOO
최저가
(70%)47,600,000 원
건물면적
17.55㎡(5.31평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
66,893,209 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소가 있음.
- 본건 부동산은 앞쪽 1-2호 라인은 오피스텔동, 뒤쪽 3-6호 라인은 아파트동으로 구성되어 있으며 세대출입문에는 관리비납부독촉장 등이 부착되어 있음
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/22
68,000,000원
유찰
2차
2024/03/29
47,600,000원
변경
3차
2024/06/10
47,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.3.11.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
주안서로 40
612.2 분의 4.0237
4.023㎡ (1.22평)
건물
주안서로 40
3층아파트306호 (주안동,주안네오빌주상복합) 철근콘크리트구조
17.55㎡ (5.31평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(주안역,시민공원역)이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물내 3층 아파트306호로서, (사용승인일 ; 2011.11.10) 외벽 : 드라이비트 등 마감임. 창호 : 샷시 등 창호임.
4) 이용상태=원룸형아파트(폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, E/V, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.3.11.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 갑구 5번 소유권이전등기청구권 가등기(2021.12.16. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 65,000,000원, 전입일자 2020.8.6. 확정일자 2020.7.16.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인천지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
