 |
2022타경5095 | 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 551 토지/답경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경5095 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 9계 |
|
| 2022 타경 5095 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 551 |
|
| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
393,288,000 원 |
| 대지권 |
2,208.00㎡(667.92평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)275,302,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,300,414,236 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/21 |
49,984,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/01 |
393,288,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/12 |
275,302,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.14. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
검단리 551 |
답 |
1884.0㎡ (569.91평) |
|
| 검단리 551-1 |
답 |
324.0㎡ (98.01평) |
|
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "새검단마을" 남서측 근거리에 위치/자연녹지지역/판넬지붕
|
1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "새검단마을" 남서측 근거리에 위치하며
부근 일대는 소규모 공장, 제조업소, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,4) : 부정형의 토지로서, 공업기타 부지로 이용 중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 휴경지임.
기호(3,5) : 부정형의 토지로서 도로임.
기호(6-11) : 부정형 및 사다리형의 토지로서 도로임.
기호(13,14) : 부정형의 토지로서 농경지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,4) : 북서측으로 폭 약 4미터 이상의 도로에 접함.
기호(2) : 지적공부상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(3,5) : 본 건이 도로이며, 북동측 기호(6,7)과 연결됨.
기호(6,7) : 본 건이 도로이며, 남서측 기호(3,5), 북동측 기호(8-11)과 연결됨.
기호(8-11) : 본 건이 도로이며, 남서측으로 기호(6,7)과 연결됨.
기호(13,14) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= (1-7,13,14) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가
대상구역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
(8-11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문
화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1,2,4,13) 지상에 다수의 컨테이너박스 및 폐자재(타이어, 해체설비, 전선 등)가
산재되어 있으나 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단되며, 이동 용이성, 평가목적
등을 감안하여 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이= 기호(2) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 휴경지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
1) 건물의 구조= 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 복합판넬잇기
내벽 : 복합판넬잇기, 벽지 등
바닥 : 데코타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= 제1종근린생활시설(사무실 등)로 이용 중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 기호(12) 건물은 공부상 검단리 554외 1필지에 소재하나, 현황 검단리 554에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.14. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(농지취득자격증명 발급가능여부 별지 사실조회회신서 기재 확인 요함).
3. 목록 13. 지상 컨테이너박스 및 폐자재 제외.
4. 지적도상 맹지임.
5. 지적경계불분명-지적측량 요망. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,210,729,260원 |
474,471,200원 |
49% |
2.6회 |
| 6개월 |
20건 |
1,507,809,456원 |
939,696,172원 |
70% |
1.8회 |
| 12개월 |
36건 |
1,817,993,127원 |
1,288,036,304원 |
72% |
1.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
