1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "새검단마을" 남서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 소규모 공장, 제조업소, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,4) : 부정형의 토지로서, 공업기타 부지로 이용 중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 휴경지임. 기호(3,5) : 부정형의 토지로서 도로임. 기호(6-11) : 부정형 및 사다리형의 토지로서 도로임. 기호(13,14) : 부정형의 토지로서 농경지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,4) : 북서측으로 폭 약 4미터 이상의 도로에 접함. 기호(2) : 지적공부상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(3,5) : 본 건이 도로이며, 북동측 기호(6,7)과 연결됨. 기호(6,7) : 본 건이 도로이며, 남서측 기호(3,5), 북동측 기호(8-11)과 연결됨. 기호(8-11) : 본 건이 도로이며, 남서측으로 기호(6,7)과 연결됨. 기호(13,14) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= (1-7,13,14) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가 대상구역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. (8-11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문 화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1,2,4,13) 지상에 다수의 컨테이너박스 및 폐자재(타이어, 해체설비, 전선 등)가 산재되어 있으나 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단되며, 이동 용이성, 평가목적 등을 감안하여 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이= 기호(2) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 휴경지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
1) 건물의 구조= 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 복합판넬잇기 내벽 : 복합판넬잇기, 벽지 등 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= 제1종근린생활시설(사무실 등)로 이용 중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 기호(12) 건물은 공부상 검단리 554외 1필지에 소재하나, 현황 검단리 554에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(농지취득자격증명 발급가능여부 별지 사실조회회신서 기재 확인 요함).
3. 목록 13. 지상 컨테이너박스 및 폐자재 제외.
4. 지적도상 맹지임.
5. 지적경계불분명-지적측량 요망.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "새검단마을" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
