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2023타경73596 | 광주광역시 북구 경열로233번길 19 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73596 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2023 타경 73596 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
3,087,912,800 원 |
| 대지권 |
1,010.30㎡(305.62평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(56%)1,729,231,000 원 |
| 건물면적 |
1,706.96㎡(516.36평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,268,789,587 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/20 |
3,087,912,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/31 |
2,161,539,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/13 |
1,729,231,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/24 |
1,729,231,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/06/05 |
1,729,231,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.9.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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유동 105-1 |
대 |
552.4㎡ (167.10평) |
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| 유동 105-3 |
대 |
96.2㎡ (29.10평) |
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| 유동 105-4 |
대 |
269.1㎡ (81.40평) |
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| 유동 105-9 |
대 |
92.6㎡ (28.01평) |
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건물
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경열로233번길 19 |
1층 숙박시설 |
805.33㎡ (243.61평) |
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| 경열로233번길 19 |
2층 숙박시설 |
805.33㎡ (243.61평) |
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| 제시외건물 |
경열로233번길 19 |
계단실 및 기계실 |
64.8㎡ (19.60평) |
포함
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| 경열로233번길 19 |
창고 |
7.2㎡ (2.18평) |
포함
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| 경열로233번길 19 |
창고 |
4.0㎡ (1.21평) |
포함
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| 경열로233번길 19 |
창고 |
20.3㎡ (6.14평) |
포함
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본건 기호(2-5)는 광주광역시 북구 유동 소재 "광주북성중학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(2-5)는 광주광역시 북구 유동 소재 "광주북성중학교" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 숙박시설, 점포 및 상가 등이 혼재한 후면상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=4필 일단의 평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역,
상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
기호(3,5) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역,
토지구획정리사업지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가 요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,
외벽 : 갈바륨 위 벤자민페인팅 및 드라이비트 마감
내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 타일붙임, 인테리어 마감
창호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=기호1(가)는 숙박시설(상호명:리조텔 거기조아)로
1층 : 주차장 및 계단실, 2층 : 객실(20개실, 관리실 등)로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호1(가) 건물 옥상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.9.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각, 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
2,002,637,300원 |
1,490,680,000원 |
73% |
1.5회 |
| 6개월 |
5건 |
1,342,040,760원 |
1,124,559,400원 |
133% |
1회 |
| 12개월 |
7건 |
975,691,595원 |
813,701,143원 |
113% |
1.1회 |
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