[진주시 충무공동 콘도/호텔] 경상남도 진주시 영천강로 164, 7층704호 경매컨설팅 <2023타경2953> 경상남도 콘도/호텔 경매

2023타경2953 | 경상남도 진주시 영천강로 164, 7층704호 (충무공동,라온스테이인페를라1차) 콘도/호텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2953 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 3계

2023 타경 2953 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 진주시 영천강로 164, 7층704호 (충무공동,라온스테이인페를라1차)

물건종별	콘도/호텔	채권자	진OOO	감정가	129,000,000 원
대지권	5.28㎡(1.60평)	채무자	김OOO	최저가	(33%)42,270,000 원
건물면적	19.76㎡(5.98평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	86,968,661 원

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(입찰 24일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/12/07	129,000,000원	유찰
2차	2024/01/11	103,200,000원	유찰
3차	2024/02/15	82,560,000원	유찰
4차	2024/03/21	66,048,000원	유찰
5차	2024/04/25	52,838,000원	유찰
6차	2024/06/13	42,270,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017.08.11.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	영천강로 164	829.1 분의 5.28	5.28㎡ (1.60평)
건물	영천강로 164	7층704호 (충무공동,라온스테이인페를라1차) 철근콘크리트구조	19.76㎡ (5.98평)
경상남도 진주시 충무공동에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 충무공동에 위치하는 라온스테이인페를라1차내에 소재하는 부동산으로, 주위는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함 3) 건물의 구조=기호 1 : 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 7층 704호로서, 외벽 : 외장석재 등 창호 : 샤시창. 4) 이용상태="숙박시설(상호 : 라온스테이호텔)"로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 탐문, 관련 공부를 종합고려함) 5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 남측으로 노폭 약8미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

주의사항

[최선순위 설정일자 2017.08.11.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 숙박시설(상호:라온스테이호텔)로 이용 중.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	715,146,933원	476,636,000원	67%	2.3회
6개월	6건	966,865,410원	539,228,000원	60%	3.2회
12개월	13건	929,545,348원	458,690,091원	48%	4.8회