[진주시 충무공동 콘도/호텔] 경상남도 진주시 영천강로 164, 7층704호 경매대행 <2023타경2953> 경상남도 콘도/호텔 경매

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[경상남도 진주시 콘도/호텔경매] 경상남도 진주시 영천강로 164, <2023타경2953>

본 건은 경상남도 진주시 영천강로 164, 7층704호에 위치한 콘도/호텔(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 진OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.08.11.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 129,000,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로 입찰가능금액이 42,270,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2953 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 영천강로 164, 7층704호 (충무공동,라온스테이인페를라1차) 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 2953	물건번호	1	물건용도	콘도/호텔
감정평가액	129,000,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.05.30
최저입찰가	(33%) 42,270,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.01
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.08.21
경매청구금	86,968,661원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	19.76㎡(5.98평)	토지면적	5.28㎡(1.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	영천강로 164	829.1 분의 5.28	5.28㎡ (1.60평)
건물	영천강로 164	7층704호 (충무공동,라온스테이인페를라1차) 철근콘크리트구조	19.76㎡ (5.98평)

진행	(입찰35일전)

2023-12-07 유찰

(100%) 129,000,000원

2024-01-11 유찰

(80%) 103,200,000원

2024-02-15 유찰

(64%) 82,560,000원

2024-03-21 유찰

(51%) 66,048,000원

2024-04-25 유찰

(41%) 52,838,000원

2024-06-13 진행

(33%) 42,270,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 충무공동에 위치하는 라온스테이인페를라1차내에 소재하는 부동산으로, 주위는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함 3) 건물의 구조=기호 1 : 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 7층 704호로서,외벽 : 외장석재 등창호 : 샤시창. 4) 이용상태="숙박시설(상호 : 라온스테이호텔)"로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 탐문, 관련 공부를 종합고려함)
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 남측으로 노폭 약8미터내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 임.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	704호
매각물건명세 비고		주식회사 파인트리 : 부동산 현황 및 점유관계 조사서에 의하면 주식회사 파인트리가 점유 위탁경영하고 있음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 숙박시설(상호:라온스테이호텔)로 이용 중.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 충무공동에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근이 가능.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.11.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	715,146,933원	476,636,000원	66.57 %	2.3회
6개월	6건	966,865,410원	539,228,000원	55.8 %	3.2회
12개월	13건	929,545,348원	458,690,091원	49.3 %	4.8회