경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 하동군교육지원청 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/제반차량 출입/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 하동군교육지원청 남측 인근에 위치하고 부근은 로변을 따라 음식점 등의 근린생활시설이 간헐적으로 소재하며, 후면으로 관공서, 주택, 농경지 등으로 형성된 국도변 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 용이하며 국도변에 위치하여 관내 대중교통 사정은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 사용승인일: 2021.04.23 벽체: 샌드위치판넬 및 전면부 스테인레스 페어그라스 바닥: 콘크리트 노출 천정: 텍스마감 창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(식당)으로 이용중이며, 기호(2)는 공실임.
5) 설비내역=천정함몰형 냉난방설비 되어 있으며, 일부 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 경사지내의 부정형의 토지로서 축대조성하여 지반은 평탄하며 현재 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 자연취락지구, 대로3류(폭 25-30M)(대로3-1)(접함), 중로3류(폭 12-15m)(2020-05-28)(중로3-11)(접함) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-10)(접도구역(9-2))<도로법> 저촉임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1) 현재 임대중이며, 임차자가 현재 인테리어설비 설치하여 운영중인 바 경매진행시 참고 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.21.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 대지권의 목적인 토지에 을구 1번 근저당권 설정등기 있음.
- 김종화로부터 2023. 12. 11. 자로 금 64,023,150원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명.
창원지방법원 진주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
