1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 하동군교육지원청 남측 인근에 위치하고 부근은 로변을 따라 음식점 등의 근린생활시설이 간헐적으로 소재하며, 후면으로 관공서, 주택, 농경지 등으로 형성된 국도변 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 용이하며 국도변에 위치하여 관내 대중교통 사정은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 사용승인일: 2021.04.23 벽체: 샌드위치판넬 및 전면부 스테인레스 페어그라스 바닥: 콘크리트 노출 천정: 텍스마감 창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(식당)으로 이용중이며, 기호(2)는 공실임.
5) 설비내역=천정함몰형 냉난방설비 되어 있으며, 일부 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 경사지내의 부정형의 토지로서 축대조성하여 지반은 평탄하며 현재 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 자연취락지구, 대로3류(폭 25-30M)(대로3-1)(접함), 중로3류(폭 12-15m)(2020-05-28)(중로3-11)(접함) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-10)(접도구역(9-2))<도로법> 저촉임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1) 현재 임대중이며, 임차자가 현재 인테리어설비 설치하여 운영중인 바 경매진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
201호 전부
2022.10.12
2022.10.12
2023.07.03
10,000,000 [월]2,000,000
없음
2022.03.01~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 대지권의 목적인 토지에 을구 1번 근저당권 설정등기 있음.
- 김종화로부터 2023. 12. 11. 자로 금 64,023,150원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 하동군교육지원청 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 제반차량 출입. 판넬지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
310,275,920원
173,976,700원
55.81 %
2회
6개월
3건
310,275,920원
173,976,700원
55.81 %
2회
12개월
3건
310,275,920원
173,976,700원
55.81 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[하동군 하동읍 근린상가] 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 경매상담 <2023타경2120> 경상남도 근린상가 경매
[하동군 하동읍 근린상가] 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 경매상담 <2023타경2120> 경상남도 근린상가 경매
[하동군 하동읍 근린상가] 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 경매상담 <2023타경2120> 경상남도 근린상가 경매
[하동군 하동읍 근린상가] 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 경매상담 <2023타경2120> 경상남도 근린상가 경매
[하동군 하동읍 근린상가] 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 경매상담 <2023타경2120> 경상남도 근린상가 경매
[하동군 하동읍 근린상가] 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 경매상담 <2023타경2120> 경상남도 근린상가 경매
[하동군 하동읍 근린상가] 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 경매상담 <2023타경2120> 경상남도 근린상가 경매
[하동군 하동읍 근린상가] 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 경매상담 <2023타경2120> 경상남도 근린상가 경매
