2022타경105333 | 경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경105333 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 9계
2022 타경 105333 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
6,620,000,000 원
대지권
743.29㎡(224.85평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)5,296,000,000 원
건물면적
1,614.86㎡(488.50평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
300,000,000 원
비고
기호 1 ~ 10은 근린생활시설임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/06/08
6,620,000,000원
변경
2차
2023/08/16
6,620,000,000원
변경
3차
2023/10/26
6,620,000,000원
변경
4차
2024/01/04
6,620,000,000원
유찰
5차
2024/02/08
5,296,000,000원
매각
낙찰가 6,000,000,000원 (91%)
2024/03/12
[미납]
8차
2024/04/18
5,296,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.05.11.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
전하로 287
743.3 분의 88.3432
88.343㎡ (26.72평)
전하로 287
743.3 분의 36.8092
36.809㎡ (11.13평)
전하로 287
743.3 분의 72.0167
72.016㎡ (21.78평)
전하로 287
743.3 분의 78.0187
78.018㎡ (23.60평)
전하로 287
743.3 분의 78.0187
78.018㎡ (23.60평)
전하로 287
743.3 분의 78.0187
78.018㎡ (23.60평)
전하로 287
743.3 분의 78.0187
78.018㎡ (23.60평)
전하로 287
743.3 분의 78.0187
78.018㎡ (23.60평)
전하로 287
743.3 분의 78.0187
78.018㎡ (23.60평)
전하로 287
743.3 분의 78.0187
78.018㎡ (23.60평)
건물
전하로 287
지하1층비01호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
191.93㎡ (58.06평)
전하로 287
지하1층비02호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
79.97㎡ (24.19평)
전하로 287
1층101호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
156.46㎡ (47.33평)
전하로 287
2층201호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
169.5㎡ (51.27평)
전하로 287
3층301호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
169.5㎡ (51.27평)
전하로 287
4층401호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
169.5㎡ (51.27평)
전하로 287
5층501호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
169.5㎡ (51.27평)
전하로 287
6층601호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
169.5㎡ (51.27평)
전하로 287
7층701호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
169.5㎡ (51.27평)
전하로 287
8층801호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조
169.5㎡ (51.27평)
경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점 김해점" 동측 도로 월편에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점 김해점" 동측 도로 월편에 위치하며, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 대형마트, 병원 및 백화점 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 김해여객터미널 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트지붕 콘크리트지붕 지하1층-지상8층 건물내 제지하1층 제비01호 외 9개호로서, (사용승인일: 2016년 12월 26일) 외 벽: 인조석붙임, 화강석붙임 및 칼라복층유리 등 마감, 내 벽: 실내인테리어, 타일, 벽지 및 노출콘크리트 등 마감, 바 닥: 타일, 화강석 및 콘크리트 등 마감, 창 호: 알루미늄 샷시창호입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러성비, 냉난방설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 5-7차선, 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 건물은 공부상 지하1층-지상8층 건물로 기재되어 있으나, 현황 북동측 주 진입도로를 기준으로 지하1층이 지상1층에 소재하는 지상9층 건물의 형태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.05.11.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
재매각임, 일괄매각, 본건 건물은 공부상 지하1층~지상8층 건물로 기재되어 있으나, 현황 북동측 주 진입도로를 기준으로 지하1층이 지상1층에 소재하는 지상9층 건물의 형태임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
창원지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
