ㄱ.본건 토지들은 상호간에 경계구분이 되어 있지 않고 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며,별첨사진1~5와 같이 공사를 하다가 중단이 되어 있는 상태였으며,별첨사진6의 인접한 토지가 공사현장에 포함이 되어 있는 상태였고,경계구분표시가 되어 있었으며,별첨사진7과 같이 제시외 컨테이너가 소재하고 있었음.
ㄴ.본건 아포읍 인리 1005-13번지상의 경량철골조 판넬지붕 단층창고 137.28㎡는 멸실되었음.
ㄷ.본건 아포읍 인리 1003-3,1006번지는 본건 아포읍 인리 1004번지에 합병 말소되었음.
ㄹ.본건에는 별첨사진9,10과 같이 유치권 행사중(천금개발(주),남경토건(주))이라는 현수막이 부착되어 있었음.
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하였고,안내문을 남겨도 연락이 없어 자세한 내용은 확인을 하지 못하였음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/08/17
278,098,000원
유찰
2차
2022/09/21
194,669,000원
변경
3차
2022/10/19
1,285,644,000원
유찰
4차
2022/11/16
899,951,000원
유찰
5차
2022/12/14
629,966,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
인리 1005-1
대
385㎡ (116.46평)
인리 1005-4
대
474㎡ (143.39평)
인리 1005-13
잡종지
628㎡ (189.97평)
인리 1004
과수원
1166.947㎡ (353.00평)
인리 1003-3
답
244㎡ (73.81평)
인리 1005-14
과수원
4410㎡ (1,334.03평)
인리 1006
전
423.142㎡ (128.00평)
인리 1009-1
과수원
95㎡ (28.74평)
경상북도 김천시 아포읍 인리 소재 "미한마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 김천시 아포읍 인리 소재 "미한마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= -기호(1,3,6,8): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2,4,5,7): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지(건축허가부지)"임.
-기호(2,5,7): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임.
-기호(3,4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지(건축허가부지)"임.
-기호(6,8): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "나지(건축 허가부지)"임.
4) 인접 도로상태= -기호(1,3): 본건 남서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(2,5,7): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함.
-기호(4): 지적도상 "맹지"이며, 인접토지를 경유하여 출입가능함.
-기호(6): 본건 남서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 3미터 내외 의 포장도로와 접함.
-기호(8): 본건 남서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= -기호(1,3,4,6,8): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
-기호(2,5,7): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-03-25)(전부 제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(1,3,4,6,8)토지는 건축허가 등을 득한 토지인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. -토지대장상 기호(5,7)토지는 기호(2)토지로 합병되어 말소되었는 바, 경매진행시 참고 하시기 바람. -기호(2)토지 북측 일부는 현황 "도로"로 파악되며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적 측량을 통하여 확인하시기 바람.
1) 건물의 구조= (가): 멸실
2) 이용상태= --
3) 설비내역= --
4) 부합물 및 종물= --
5) 공부와의 차이= --
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각, 농지취득자격증명원 필요(목록3,6,7,8,9)(미제출시 보증금 미반환), 토지대장상 목록6(인리 1003-3) 목록8(인리 1006)은 목록3(인리 1004)에 합병(토지대장과 부동산등기부 상이),2021.8.31. 남경토건주식회사로부터 유치권신고서(금액:40,054,000원) 있으나 그 성립여부는 불분명, 2022.2.23. 천금개발주식회사로부터 유치권신고서(금액:300,000,000원) 있으나 그 성립여부는 불분명, 제시외 컨테이너 매각제외(부동산현황조사보고서 별첨사진7. 참조)
대구지방법원 김천지원 4계 
입찰기일(기간) : 
