1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 임야로 이용 중임. - 기호 (4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 전으로 이용 중임. - 기호 (5) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 도로이고 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 (3) 토지 지상에 제시외물건 (ㄱ)이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 건물로서외벽: 외장 석재 마감 등내벽: 벽지붙임, 일부타일 붙임 등바닥: 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등창호: 창호 등임.
4) 이용상태=- 기호 (1) : 소매점으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조) - 기호 (2) : 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1, 2) : 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호(1) : 임대관계는 미상임. - 기호(2) : 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 서산시청 북동쪽에 위치하고 안견로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 외벽에 ‘벽해빌리지’로 표시되어 있고 지상 1층은 상가이고 지상 2층부터 지상 5층까지는 공동주택으로 건축되어 있으며, 본건은 그중 지상 1층에 소재한 점포로 공부와 같으며, 현재 ‘서령정보통신’이 입주해 있고 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가임대차현황서상 조금상이 임차인으로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등재하였으므로 참고하시기 바라며 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 서산시청 북동쪽에 위치하고 안견로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 외벽에 ‘벽해빌리지’로 표시되어 있고 지상 1층은 상가이고 지상 2층부터 지상 5층까지는 공동주택으로 건축되어 있으며, 본건은 그중 지상 5층 502호로 공부와 같으며, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 채무자 겸 소유자 정원채가 세대주로 전입되어 있음
○ 목록 3
- 야당3길을 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 임야이나 현재 평탄한 지형으로 목록 4와 인접한 야당리 543-2 전의 일부 지상과 물리적 경계 없이 잡종지 형태의 토지로 이용하고 있으며, 지상에는 잡풀이 무성한 상태이고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 목록 4
- 야당3길을 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 답이나 현재 논의 형상을 하고 있지 않고 목록 3과 인접한 야당리 543-2 전의 일부 지상과 물리적 경계 없이 잡종지 형태의 토지로 이용하고 있으며, 지상에는 잡풀이 무성한 상태이고 서쪽 경계 부분 지상에는 도로를 따라 미상의 수목이 일정한 간격을 두고 다수 식재되어 있으며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 목록 5
- 야당3길을 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 도로이나 현재 육안으로 북쪽 가장자리 경계 부분 지상은 비포장 상태로 텃밭이 조성되어 있고 주변에 전봇대와 감나무 등이 식재되어 있는데 본건에 소재하는지 및 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,776,686원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4112(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
