○ 목록 1
- 서산시청 북동쪽에 위치하고 안견로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 외벽에 ‘벽해빌리지’로 표시되어 있고 지상 1층은 상가이고 지상 2층부터 지상 5층까지는 공동주택으로 건축되어 있으며, 본건은 그중 지상 1층에 소재한 점포로 공부와 같으며, 현재 ‘서령정보통신’이 입주해 있고 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가임대차현황서상 조금상이 임차인으로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등재하였으므로 참고하시기 바라며 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 서산시청 북동쪽에 위치하고 안견로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 외벽에 ‘벽해빌리지’로 표시되어 있고 지상 1층은 상가이고 지상 2층부터 지상 5층까지는 공동주택으로 건축되어 있으며, 본건은 그중 지상 5층 502호로 공부와 같으며, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 채무자 겸 소유자 정원채가 세대주로 전입되어 있음
○ 목록 3
- 야당3길을 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 임야이나 현재 평탄한 지형으로 목록 4와 인접한 야당리 543-2 전의 일부 지상과 물리적 경계 없이 잡종지 형태의 토지로 이용하고 있으며, 지상에는 잡풀이 무성한 상태이고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 목록 4
- 야당3길을 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 답이나 현재 논의 형상을 하고 있지 않고 목록 3과 인접한 야당리 543-2 전의 일부 지상과 물리적 경계 없이 잡종지 형태의 토지로 이용하고 있으며, 지상에는 잡풀이 무성한 상태이고 서쪽 경계 부분 지상에는 도로를 따라 미상의 수목이 일정한 간격을 두고 다수 식재되어 있으며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 목록 5
- 야당3길을 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 도로이나 현재 육안으로 북쪽 가장자리 경계 부분 지상은 비포장 상태로 텃밭이 조성되어 있고 주변에 전봇대와 감나무 등이 식재되어 있는데 본건에 소재하는지 및 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/22
146,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.10.2.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
안견로 58
413.0 분의 41.318
41.318㎡ (12.50평)
건물
안견로 58
5층502호 철근콘크리트구조
56.266㎡ (17.02평)
충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/보전산지/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 임야로 이용 중임. - 기호 (4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 전으로 이용 중임. - 기호 (5) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 도로이고 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 (3) 토지 지상에 제시외물건 (ㄱ)이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 건물로서 외벽: 외장 석재 마감 등 내벽: 벽지붙임, 일부타일 붙임 등 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호: 창호 등임.
4) 이용상태=- 기호 (1) : 소매점으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조) - 기호 (2) : 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1, 2) : 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>.
대전지방법원 서산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
