본 건은 경기도 의정부시 오목로 36, 106동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 삼OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 601,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 420,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 남서측 인근에 위치하는 구분건물이며,주위는 아파트단지, 주택, 오피스텔, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=대상물건이 속한 단지 내로 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리,편의성 및 시내권 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 17층 규모의 건물에 속하는 구분건물 1개호(제17층 제1707호)로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC 새시창 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 등재되어있는 용도 및 현황은 아파트임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 각종 소방설비 등이되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=총 2필지로서, 형상은 부정형이며, 인접지와 등고 유사한 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 북측으로 개설되어있는 외부 도로(노폭 10m 내외)와 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 토지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2015-07-16)(접합), 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2) 토지: 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-16)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-01-31)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건은 수차례 현장 방문을 실시하였으나, 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란한 바, 부득이 건축물 현황도 및 외부 현관 호수 표기 등을 통하여 확인을 대체하였으니 경매 진행시 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
2023.05.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 601,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
