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2024타경72786 | 경기도 의정부시 오목로 36, 106동 17층1707호 (용현동,현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경72786 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 72786 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 오목로 36, 106동 17층1707호 (용현동,현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
601,000,000 원 |
| 대지권 |
54.66㎡(16.53평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)420,700,000 원 |
| 건물면적 |
129.73㎡(39.24평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
601,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
420,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오목로 36 |
39818.0 분의 55.849 |
54.655㎡ (16.53평) |
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건물
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오목로 36 |
17층1707호 (용현동,현대아파트) 철근콘크리트구조 |
129.73㎡ (39.24평) |
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대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 남서측 인근에 위치하는 구분건물이며,
주위는 아파트단지, 주택, 오피스텔, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
서, 전반적인 주위의 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=대상물건이 속한 단지 내로 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리,
편의성 및 시내권 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 양호한 편
임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 17층 규모의 건물에 속하는 구분
건물 1개호(제17층 제1707호)로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창 호 : PVC 새시창 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 등재되어있는 용도 및 현황은 아파트임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 각종 소방설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=총 2필지로서, 형상은 부정형이며, 인접지와 등고 유사한 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 북측으로 개설되어있는 외부 도로(노폭 10m 내외)와 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 토지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유지유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호 2) 토지: 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-16)(저촉), 대로1
류(폭 35m-40m)(2023-01-31)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건은 수차례 현장 방문을 실시하였으나, 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이
곤란한 바, 부득이 건축물 현황도 및 외부 현관 호수 표기 등을 통하여 확인을 대체하였으
니 경매 진행시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
324,821,429원 |
268,294,677원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
105건 |
328,704,762원 |
277,036,031원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
170건 |
340,776,471원 |
283,525,650원 |
82% |
1.2회 |
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