낙찰허가결정 "낙찰허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부하여야 한다. 대금납부기일은 통상 낙찰허가결정이 확정된 날로부터 1개월 이내로 지정한다.
(신) 매각허가결정"
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형 아파트 및 다세대주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 중 제6층 제601호 외 9개호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=기호(가,나,바,사,자,차)는 오피스텔, 기호(나-마,아)는 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로를 통하여 출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 사용승인일 : 2017.06.27
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2017.10.11.
2017.10.11.
2022.09.07
80,000,000
없음
2017.10.10.~ 2023.10.09.
매각물건명세 비고
정명성 : - 2017.09.27.자 계약 : 보증금 7,000만원, 확정일자 2017.10.11.
- 2021.10.08.자 계약 : 보증금 8,000만원, 확정일자 2022.07.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 숭의2동행정복지센터 인근에 위치
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 7. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
