1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 "호2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1), 3)-13) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림상태임. 기호2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 및 일부 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호3), 4), 11), 12) : 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 통하여 접근이 가능함. 기호1), 2), 5)-10), 13) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 해당지번 중 101㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 의거 전력 등 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 도면에 표기하지 않음. 기호2)-13) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호2)의 고부상 지목은 "임야"이나, 토지의 일부가 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 1 을구 순위번호 1번 지싱권설정등기(2001.06.14. 제14950호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
현황 자연림이며 지적도상 맹지임
목록 2: 일부 "전"으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 팔봉면 호리 소재 호2리 마을회관 동남쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재되어 있으며, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함
- 호리2길에서 비포장 현황 도로를 통하여 본건까지 진출입할 수 있지만 향후 지속적인 통행 여부는 확인할 수 없음
○ 목록 1, 2
- 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 동서로 관통하여 현황 도로가 있으나 일부 구간에 풀과 잡목이 자라고 있음
- 본건의 공부상 지적은 각각 임야이고, 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 벌목하지 아니한 소나무 들이 일부 남아 있음
- [목록 2] 북동쪽 일부를 전으로 이용하고 있음
- 임야를 조사하였으나 점유자를 만나지 못하였고, 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물을 발견하지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 동서로 좁고 길게 굽은 장방형의 토지임
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로, 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
- 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 목록 4(호리 461-2)와 목록 11(호리 461-9) 일부는 현황 도로(비포장)로 이용되고 있음- 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 현재 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 벌목하지 아니한 소나무들이 일부 남아 있음
- 임야를 조사하였으나, 어린 소나무와 잡목, 가시나무, 덩굴 등이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물을 발견하지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 12
- 본건은 동서로 좁고 길게 굽은 장방형의 토지이고, 남쪽에 있는 태양광발전시설이 위치한 토지와 경계를 접하고 있음
- 본건의 공부상 지목은 임야지만, 현재 잡초가 자라고 있음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로, 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 13
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 잡초와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 밭고랑 형태가 남아 있는 것으로 보아 과거 전으로 이용하였던 것으로 추정됨
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 "호2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1 을구 순위번호 1번 지싱권설정등기(2001.06.14. 제14950호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 962,801,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 273,433,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~12: 2015.07.08. 근저당권
목록 13: 2019.07.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
