1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 여의동 소재 "조촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등 으로 보아 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조= 1-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제104호로서, 외 벽 : 몰탈 위 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 폴리싱타일 등 마감, 창 호 : 통유리 등 마감입니다.
4) 이용상태= 1-가) 제1종근린생활시설(소매점(야미마라탕 양꼬치))로서, 인접호수(105호)와 경계 구분 없이 2개호 일체로 이용중입니다.
5) 설비내역= 상가내 공용의 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설 비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 토지 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이세상유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거환경정비법 >입니다.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 인접호수(105호)와 경계구분이 없는 상태입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
104호, 105호
2022.5.16.
40,000,000 [월]2,750,000
없음
2022.6.27.~2024,.6,26,
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.인접호수(105호)와 호별 경계구분 없이 2개호 일체의 근린생활시설로 이용중임(경계벽이 2면이상 보존되어 있으며, 각 전유부분의 위치와 면적이 건축물현황도 등에 의하여 특정 가능하고 경계벽의 제거 등으로 독립성을 일시적으로 상실한 것이며, 각 호별로 건축물현황도 등에 의한 경계벽 복원 및 통로확보가 용이할 것으로 평가됨).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산(104호)은 상가건물의 점포로서, 105호와 하나로 연결되어 야미마라탕 양꼬치 식당의 점포 일부로 사용되고 있으니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 여의동 소재 "조촌초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.31.자 근저당
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