본건 부동산(104호)은 상가건물의 점포로서, 105호와 하나로 연결되어 야미마라탕 양꼬치 식당의 점포 일부로 사용되고 있으니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/23
656,000,000원
유찰
2차
2023/12/04
459,200,000원
유찰
3차
2024/01/29
656,000,000원
유찰
4차
2024/01/29
321,440,000원
변경
5차
2024/03/18
459,200,000원
유찰
6차
2024/04/29
321,440,000원
유찰
7차
2024/06/10
225,008,000원
유찰
8차
2024/07/29
157,506,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.12.31.자 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
쪽구름로 42
1189.0 분의 44.9755
44.975㎡ (13.60평)
건물
쪽구름로 42
1층104호 철근콘크리트구조
85.82㎡ (25.96평)
전라북도 전주시 덕진구 여의동 소재 "조촌초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 여의동 소재 "조촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등 으로 보아 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조= 1-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제104호로서, 외 벽 : 몰탈 위 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 폴리싱타일 등 마감, 창 호 : 통유리 등 마감입니다.
4) 이용상태= 1-가) 제1종근린생활시설(소매점(야미마라탕 양꼬치))로서, 인접호수(105호)와 경계 구분 없이 2개호 일체로 이용중입니다.
5) 설비내역= 상가내 공용의 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설 비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 토지 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이세상유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거환경정비법 >입니다.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 인접호수(105호)와 경계구분이 없는 상태입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.12.31.자 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.인접호수(105호)와 호별 경계구분 없이 2개호 일체의 근린생활시설로 이용중임(경계벽이 2면이상 보존되어 있으며, 각 전유부분의 위치와 면적이 건축물현황도 등에 의하여 특정 가능하고 경계벽의 제거 등으로 독립성을 일시적으로 상실한 것이며, 각 호별로 건축물현황도 등에 의한 경계벽 복원 및 통로확보가 용이할 것으로 평가됨).
전주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
