오늘은 경상북도 포항시 남구 중흥로에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경30417 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 69,629,000원입니다.
건물면적은 23.40㎡(7.08평)입니다. 토지면적은 6.71㎡(2.03평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재‘포항터미널’남측 인근에 위치하는 "밸류플러스복합빌딩 제6층 제6017호"단위상가로서 부근일대는 노선상가지대로서 시외버스터미널, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=(가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제6층 제6017호 단위상가로서, 외 벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감 내 벽 : 내장타일 및 각종 내부인테리어 등 마감 바 닥 : 자기질타일, 아스타일 등 마감 창 호 : 강화유리 및 페어그라스 시공 등임.
4) 이용상태=판매시설(내부공사중)로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8-10미터 정도의 포장도로와 각각 접하며 자체 주차장 시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 기준시점 현재 내부공사 진행중인바 경매진행시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각. 특별매각조건 매수보증금 20%. 벽체가 없는 오픈상가로서 현황조사 및 감정당시 본건 6층 전부가 내부공사 진행 중인 바 구분건물 위치 및 현재 상황을 반드시 확인 후 입찰참여 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 6층 전체가 내부리모델링 공사중이었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 상도동 소재‘포항터미널’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-13에 140,000,000원 (68.97%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
341,000,000원
120,000,000원
35.19 %
3회
6개월
2건
1,106,869,840원
585,500,000원
58500 %
2.5회
12개월
3건
1,001,358,560원
550,833,333원
55000 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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