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2024타경1603 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 55-26 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1603 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2024 타경 1603 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 가평군 가평읍 금대리 55-26 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
583,577,300 원 |
| 대지권 |
660.00㎡(199.65평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(100%)583,577,300 원 |
| 건물면적 |
133.44㎡(40.37평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지전체 및 건물지분매각 |
청구금액 |
425,980,327 원 |
| 비고 |
목록 1.
-지목은 대지이고 현황은 목록 2. 주택의 부지 및 마당, 정원, 녹지 등으로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
583,577,300원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금대리 55-26 |
대 |
660㎡ (199.65평) |
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건물
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북한강변로 326-141 |
1층 주택 |
48.72㎡ (14.74평) |
2분의 1 지분전부
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| 북한강변로 326-141 |
2층 주택 |
48.72㎡ (14.74평) |
2분의 1 지분전부
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| 북한강변로 326-141 |
옥탑 3층 |
5.60㎡ (1.69평) |
2분의 1 지분전부
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| 북한강변로 326-141 |
지1층 차고 |
18㎡ (5.45평) |
2분의 1 지분전부
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| 제시외건물 |
북한강변로 326-141 |
창고 |
4.6㎡ (1.39평) |
포함
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| 북한강변로 326-141 |
창고 |
7.8㎡ (2.36평) |
포함
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경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "금대리마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/방2/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "금대리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 펜션, 수상레져시설, 음식점, 까페, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 남동향의 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성하여 단독주택 건부지로
이용 중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 4 - 5미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
1) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕(콘크리트) 2층 (건물사용승인일 : 2019.02.28)
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 이중창호
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조 바람.
1 층 : 방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관, 계단실 등
2 층 : 방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 계단실 등
옥탑 : 계단실
지층 : 차고
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황토 참조(㉠ - ㉣)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.03.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록1. 지상 그네, 비닐하우스는 각 매각에서 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
582,212,302원 |
296,965,000원 |
53% |
2.7회 |
| 6개월 |
14건 |
655,427,399원 |
369,331,429원 |
56% |
2.6회 |
| 12개월 |
36건 |
784,781,584원 |
431,854,589원 |
50% |
3회 |
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