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2024타경2461 | 전라남도 나주시 배멧2길 43, 1층 근생111호 (빛가람동,금화타워주건축물제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2461 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2024 타경 2461 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 배멧2길 43, 1층 근생111호 (빛가람동,금화타워주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
426,000,000 원 |
| 대지권 |
12.73㎡(3.85평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)298,200,000 원 |
| 건물면적 |
56.68㎡(17.15평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
294,204,168 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
426,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
298,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.04.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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배멧2길 43 |
1572.7 분의 12.73 |
12.73㎡ (3.85평) |
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건물
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배멧2길 43 |
1층 근생111호 (빛가람동,금화타워주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
56.68㎡ (17.15평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 소재, "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재, "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고,
인근은 숙박시설, 음식점, 업무용빌딩 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선
도로가 인근에 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 중 제1층 제근생111호로서,
외벽 : 치장석 및 복합판넬, 몰탈위페인팅, 통유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 새시창호.
바닥 : 마감재타일 등임.
4) 이용상태=본건(제1층 제근생111호)은 인접호수(제1층 제근생112호)와 일체로 음식점으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기
설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임,
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.04.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
현재 111호, 112호를 호별 경계구분없이 일괄하여 사용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
349,906,677원 |
146,156,667원 |
42% |
5회 |
| 6개월 |
15건 |
289,896,004원 |
119,432,800원 |
45% |
4.4회 |
| 12개월 |
25건 |
316,112,734원 |
135,918,520원 |
45% |
4.1회 |
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