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2023타경546326 | 인천광역시 부평구 장제로 162, 11층1108호 (부평동,엠브이아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경546326 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 546326 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 162, 11층1108호 (부평동,엠브이아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
7.83㎡(2.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)218,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.83㎡(17.49평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
216,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
218,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 162 |
1017.0 분의 7.83 |
7.83㎡ (2.37평) |
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건물
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장제로 162 |
11층1108호 (부평동,엠브이아파트) 철근콘크리트구조 |
57.83㎡ (17.49평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 지상15층건물 내 제11층 제1108호로서,
사용승인일: 2015.07.15
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 조사일 현재 아파트,오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 왕복6차선의 도로를 이용해 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금216,000,000원, 전입일자 2020.08.18. 확정일자 2020.07.20.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
294,343,750원 |
249,500,413원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
70건 |
309,310,000원 |
254,794,515원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
116건 |
324,833,621원 |
267,365,871원 |
79% |
1.8회 |
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