오피스텔경매:: 2024타경527612 오피스텔경매 컨설팅, 법원경매 물건
2024타경527612 | 인천광역시 부평구 광장로30번길 52, 3층302호 (부평동,세르누비앙2차) 오피스텔경매
인천지방법원 3계 2025.04.09(수) 10:00
2024 타경 527612 (1)
1 (유찰)
입찰기일(기간) : 2025.04.09(수) 10:00
소재지
인천광역시 부평구 광장로30번길 52, 3층302호 (부평동,세르누비앙2차)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOOOOOO
감정가
172,000,000 원
대지권
16.76㎡(5.07평 )
채무자
정OO
최저가
(70%)120,400,000 원
건물면적
58.41㎡(17.67평 )
소유자
정OO
보증금
(10% )12,040,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
180,000,000 원
비고
- 본건은 부평역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
기일입찰 입찰 29 일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/20
172,000,000원
유찰
2차
2024/12/20
120,400,000원
유찰
3차
2025/01/22
84,280,000원
변경
4차
2025/03/07
172,000,000원
유찰
5차
2025/04/09
120,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.2.2. 가압류 설정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광장로30번길 52
162.8 분의 16.76
16.76㎡ (5.07평)
건물
광장로30번길 52
3층302호 (부평동,세르누비앙2차) 철근콘크리트구조
58.41㎡ (17.67평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
안창제
전부
2021.5.10.
2021.03.26.
180,000,000
O
주택도시보증공사(임차인 :안창제)
전부
2021.5.10.
2021.3.26.
2024.07.18
180,000,000
O 2021.5.10.~2023.5.10
매각물건명세 비고 안창제:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 27.임
주택도시보증공사:임차인 안창제의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권 김영희
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
정윤숙
소멸
2
2023년2월2일
가압류
주택도시보증공사
205,000,000원
소멸기준
3
2023년6월27일
임차권설정
안창제
180,000,000원
소멸
4
2024년4월25일
강제경매
주택도시보증공사
소멸
5
2024년5월9일
압류
국
소멸
6
2024년5월24일
압류
국민건강보험공단
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.2.2. 가압류 설정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
92
79
177429288
1.5
6개월
154
79
174768749
1.5
12개월
273
77
174461142
2.5
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인천지방법원 3계 2025.04.09(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.04.09(수) 10:00
