다세대,빌라경매:: 2024타경524576 다세대,빌라경매 컨설팅, 법원경매 물건
2024타경524576 | 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 11층1102호 (부평동,골드클래스) 다세대,빌라경매
인천지방법원 3계 2025.04.09(수) 10:00
2024 타경 524576 (1)
1 (유찰)
입찰기일(기간) : 2025.04.09(수) 10:00
소재지
인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 11층1102호 (부평동,골드클래스)
물건종별
다세대,빌라
채권자
임OO
감정가
277,000,000 원
대지권
8.22㎡(2.49평 )
채무자
송OO
최저가
(24%)66,507,000 원
건물면적
60.40㎡(18.27평 )
소유자
송OO
보증금
(10% )6,650,700 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
270,000,000 원
비고
- 본건은 부개서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
기일입찰 입찰 28 일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/20
277,000,000원
유찰
2차
2024/12/20
193,900,000원
유찰
3차
2025/01/22
135,730,000원
유찰
4차
2025/03/07
95,011,000원
유찰
5차
2025/04/09
66,507,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.1.19.근저당권 설정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
충선로24번길 20-10
547.2 분의 8.215
8.215㎡ (2.49평)
건물
충선로24번길 20-10
11층1102호 (부평동,골드클래스) 철근콘크리트구조
60.40㎡ (18.27평)
인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/08)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
임충호
전부
2021.10.25
2021.09.03.
2024.07.04
270,000,000
O 2021.10.25.~2023.10.24
매각물건명세 비고 임충호:경매신청채권자임
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권 양근순
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
송연상
소멸
2
2022년1월19일
근저당권
(주)골드머니대부
75,000,000원
소멸기준
3
2022년1월28일
근저당권
(주)골드머니대부
75,000,000원
소멸
4
2023년4월3일
가압류
신주란
50,000,000원
소멸
5
2023년4월4일
압류
국민건강보험공단
소멸
6
2023년11월14일
압류
국
소멸
7
2024년4월16일
강제경매
임충호
소멸
8
2024년5월16일
가압류
외환베리타스제1차대부유한회사
10,789,498원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.1.19.근저당권 설정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45
66
95352719
2.2
6개월
88
64
96152625
2.4
12개월
156
65
99065193
3
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인천지방법원 3계 2025.04.09(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.04.09(수) 10:00
