[시흥시 정왕동 아파트] 경기도 시흥시 함송로29번길 54, 117동 경매투자문의 <2024타경52126> 경기도 아파트 경매

2024타경52126 | 경기도 시흥시 함송로29번길 54, 117동 9층904호 (정왕동,세종아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경52126 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 3계

2024 타경 52126 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 시흥시 함송로29번길 54, 117동 9층904호 (정왕동,세종아파트)

물건종별	아파트	채권자	이OOO	감정가	497,000,000 원
대지권	대지권 미등기	채무자	주OOO	최저가	(100%)497,000,000 원
건물면적	119.64㎡(36.19평)	소유자	임OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	483,015,535 원

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(입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/07	497,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	함송로29번길 54	대지권 미등기	㎡
건물	함송로29번길 54	9층904호 (정왕동,세종아파트) 철근콘크리트구조	119.64㎡ (36.19평)
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥함현중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥함현중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 "오이도역"과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물의 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태=아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 등기사항전부증명서상 대지권의 표시란이 등재되어 있지 않으나, 기호1과 같은 117동에 소재하며 전유면적의 크기가 같은 다른 구분건물의 경우 대지권의 표시란이 등재되어 있는 점을 참조하여 기호1 건물에도 유사 비율의 대지권이 있는 것으로 상정하여 건물의 전유·공용부분과 대지사용권을 일체로 하여 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47건	435,520,000원	378,786,110원	87%	1.4회
6개월	80건	442,455,500원	384,066,153원	87%	1.2회
12개월	171건	422,718,947원	364,379,390원	86%	1.2회