[부천시 원미구 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미구 역곡로1번길 66, 경매상담 <2024타경34373> 경기도 다세대/빌라 경매

2024타경34373 | 경기도 부천시 원미구 역곡로1번길 66, 5층501호 (역곡동,제아탑스빌) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경34373 (인천지방법원 부천지원)입니다

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인천지방법원 부천지원 2계

2024 타경 34373 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 부천시 원미구 역곡로1번길 66, 5층501호 (역곡동,제아탑스빌)

물건종별	다세대/빌라	채권자	박OOO	감정가	81,000,000 원
대지권	13.51㎡(4.09평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)81,000,000 원
건물면적	24.03㎡(7.27평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	115,000,000 원

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(입찰 6일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/05	81,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.11.03. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	역곡로1번길 66	209.1 분의 13.514	13.513㎡ (4.09평)
건물	역곡로1번길 66	5층501호 (역곡동,제아탑스빌) 철근콘크리트구조	24.03㎡ (7.27평)
○ 본건 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 경인선 철도 주변 다세대주택 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임 2) 교통상황=○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(역곡로)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 인근에 전철역(역곡역) 소재함 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 ○외벽 : 드라이비트 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문 4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=○ 남동측으로 세로(약 6미터)의 아스팔트 포장도로와 접함(일방통행로) 8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 옥내(자주식 5대)

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.11.03. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.09.05. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	제시외 다용도실 새시조 판넬지붕 포함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	232,400,000원	206,282,600원	90%	0.8회
6개월	5건	232,400,000원	206,282,600원	90%	0.8회
12개월	5건	232,400,000원	206,282,600원	90%	0.8회