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2023타경531522 | 인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층502호 (부평동,대경아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531522 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 531522 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층502호 (부평동,대경아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
122,000,000 원 |
| 대지권 |
14.74㎡(4.46평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)85,400,000 원 |
| 건물면적 |
37.54㎡(11.36평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
119,050,718 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부평동초등학교 부근에 위치한 5층 공동주택 및 근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
122,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
85,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평대로104번길 30 |
251.2 분의 14.74 |
14.74㎡ (4.46평) |
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건물
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부평대로104번길 30 |
5층502호 (부평동,대경아파트) 철근콘크리트구조 |
37.54㎡ (11.36평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부평동초등학교 북측 인근에 위치/주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부평동초등학교 북측 인근에 위치하는 대경아파
트 5층 502호로서 주위는 공동주택, 아파트 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 부평시장역 및 버스정류장 등이
소재하는 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서
외벽: 드라이빗트 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호: 하이샤시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 각각 폭 약6미터 및 3미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}임.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2021.01.04. 확정일자 2020.12.11.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
298,625,000원 |
246,727,757원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
68건 |
309,363,235원 |
253,498,574원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
115건 |
324,249,565원 |
265,430,752원 |
79% |
1.9회 |
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