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2023타경15006 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 104동 28층2802호 (송도동,송도오션파크베르디움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경15006 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 15006 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 104동 28층2802호 (송도동,송도오션파크베르디움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
700,000,000 원 |
| 대지권 |
49.13㎡(14.86평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)490,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.80㎡(25.65평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
474,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천미송중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
700,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
490,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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랜드마크로 110 |
74023.0 분의 49.1289 |
49.128㎡ (14.86평) |
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건물
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랜드마크로 110 |
28층2802호 (송도동,송도오션파크베르디움) 철근콘크리트구조 |
84.795㎡ (25.65평) |
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송 초등학교" 동측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송 초등학교" 동측 인근에 위치한 송도오션파크
베르디움 제104동 제28층 제2802호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되
어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건 내 28층 2802호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.02.14)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(
폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)1
0 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특
별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음
)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한
임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
828,062,500원 |
746,788,075원 |
91% |
0.9회 |
| 6개월 |
34건 |
820,323,529원 |
737,346,447원 |
90% |
0.9회 |
| 12개월 |
60건 |
817,200,000원 |
734,726,866원 |
91% |
0.9회 |
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