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2023타경14027 | 인천광역시 부평구 동수로 80, 104동 29층2903호 (부평동,부평역화성파크드림) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14027 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 14027 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수로 80, 104동 29층2903호 (부평동,부평역화성파크드림) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
517,000,000 원 |
| 대지권 |
35.05㎡(10.60평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)361,900,000 원 |
| 건물면적 |
75.80㎡(22.93평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
432,780,821 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천예림학교, 부평6동행정복지센터 부근에 위치한 29층 공동주택(아파트)
- 본건 주소지에 소유자의 외국인 부모 2명이 체류자로 신고되어 있다고 함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
517,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
361,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동수로 80 |
19090.9 분의 35.0481 |
35.048㎡ (10.60평) |
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건물
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동수로 80 |
29층2903호 (부평동,부평역화성파크드림) 철근콘크리트구조 |
75.8025㎡ (22.93평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평6동행정복지센터" 남측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평6동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부평역-1호선 및
인천1호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제29층 제2903호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(경찰종합학교, 특별계획구역), 도로(저촉), 가로구역별 최고
높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
320,600,000원 |
265,371,767원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
62건 |
337,527,419원 |
281,804,314원 |
81% |
1.8회 |
| 12개월 |
120건 |
362,447,500원 |
290,183,915원 |
78% |
1.9회 |
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