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2024타경101114 | 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제2층 제202호 (개봉동, 상떼그린힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101114 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 101114 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제2층 제202호 (개봉동, 상떼그린힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
홍OOO |
감정가 |
233,000,000 원 |
| 대지권 |
16.95㎡(5.13평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)186,400,000 원 |
| 건물면적 |
28.38㎡(8.58평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
238,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
233,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
186,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.17. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17바길 13 |
591.4 분의 16.95 |
16.95㎡ (5.13평) |
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건물
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개봉로17바길 13 |
제2층 제202호 (개봉동, 상떼그린힐) 철근콘크리트구조 |
28.38㎡ (8.58평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중앙시장" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중앙시장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2020.01.15)
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 가장형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 - 4 (개봉동 334-4, 개봉동 334-5, 개봉동 334-20, 개봉동 334-22)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52
4-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.17. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 238,500,000원, 전입일자 2020.06.19., 확정일자 2020.05.20.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100건 |
265,870,928원 |
219,894,986원 |
83% |
4.5회 |
| 6개월 |
134건 |
265,493,230원 |
220,115,728원 |
83% |
4.7회 |
| 12개월 |
196건 |
260,182,504원 |
204,401,539원 |
78% |
4.7회 |
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