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2023타경50088 | 경기도 부천시 오정구 역곡로490번길 47, 3층303호 (고강동,성지빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50088 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 50088 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 역곡로490번길 47, 3층303호 (고강동,성지빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
31.47㎡(9.52평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)58,800,000 원 |
| 건물면적 |
49.08㎡(14.85평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
149,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
58,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역곡로490번길 47 |
432.8 분의 31.47 |
31.47㎡ (9.52평) |
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건물
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역곡로490번길 47 |
3층303호 (고강동,성지빌라) 철근콘크리트구조 |
49.08㎡ (14.85평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 고강초등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경기도 부천시 고강동 소재 고강초등학교 북서측 인근에 위치하는 성지빌라 3층 303호로서
주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘？트 평스라브지붕 4층 건물내 3층 303호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약6미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(진입표면구역){공항시설법},
상대보호구역(고강초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(자람유치원-
부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 번 임차권등기(2023. 10. 11.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
105건 |
207,466,286원 |
144,248,320원 |
69% |
2.3회 |
| 6개월 |
475건 |
233,909,705원 |
170,531,370원 |
73% |
4회 |
| 12개월 |
688건 |
235,081,903원 |
154,574,474원 |
67% |
4.6회 |
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