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2024타경31787 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 10층1024호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31787 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2024 타경 31787 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 10층1024호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
11.26㎡(3.41평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)125,930,000 원 |
| 건물면적 |
39.56㎡(11.97평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
728,674,102 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
179,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
125,930,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강10로133번길 142 |
3058.3 분의 11.26 |
11.26㎡ (3.41평) |
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건물
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김포한강10로133번길 142 |
10층1024호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) 철근콘크리트구조 |
39.56㎡ (11.97평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교"남서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 근린상가,업무시설,공동주택등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층건물내 2층 237호외 5개호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트및 치장석재등 마감.
- 창호: pvc샤시창호.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,하수처리설비,옥내주차장설비,승강기설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 인근과 평탄한 가장형토지로서 제2종근린생활시설및 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하며 동측으로 대로인 김포한강10로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-구래동 6871-33: 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) ,
소로2류(폭8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) ,
중로3류(폭12m-15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>.
-구래동 6871-34: 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) ,
중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
187,058,824원 |
115,920,398원 |
63% |
2.6회 |
| 6개월 |
33건 |
186,727,273원 |
114,736,039원 |
63% |
2.5회 |
| 12개월 |
51건 |
173,941,176원 |
106,967,300원 |
62% |
2.3회 |
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