[강서구 명지동 근린상가] 부산시 강서구 명지국제3로 97, 106동 경매대행 <2023타경111521> 부산시 근린상가 경매

2023타경111521 | 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 3층에이304호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경111521 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

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부산지방법원 부산서부지원 6계

2023 타경 111521 (4)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 3층에이304호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)

물건종별	상가	채권자	한OOO	감정가	702,000,000 원
대지권	37.35㎡(11.30평)	채무자	주OOO	최저가	(64%)449,280,000 원
건물면적	166.75㎡(50.44평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	10,000,000,000 원
비고	목록 1~16 : 공실

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(입찰 26일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/14	702,000,000원	유찰
2차	2024/09/19	561,600,000원	유찰
3차	2024/10/24	449,280,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.06.11. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	명지국제3로 97	17293.5 분의 37.3512	37.351㎡ (11.30평)
건물	명지국제3로 97	3층에이304호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) 철근콘크리트구조	166.7530㎡ (50.44평)
부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 서측 인근에 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건[106동 에이,비.씨,디] 내 16개호로서, (사용승인일: 2019.09.17) 외 벽: 전면강화유리마감 등. 내 벽: 합판마감 등 창 호: 전면 강화유리마감 등임. 4) 이용상태=기호(1)-(16)은 공부상 용도가 판매시설 및 일반음식점이나 현황 공실임.(별첨 "사진"참조) 5) 설비내역=급·배수설비, 천장형시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용아파트의 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측·동측으로 폭 약 35미터 내외, 남측·서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=기호(1)-(16)은 공부상 용도가 판매시설 및 일반음식점이나 현황 공실임.(별첨 "사진"참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.06.11. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-.공부상 용도가 판매시설 및 일반음식점이나 현황 공실임

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	842,444,444원	337,225,889원	42%	4.9회
6개월	10건	841,800,000원	361,903,300원	45%	4.6회
12개월	14건	717,714,286원	316,855,071원	46%	4.4회