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2023타경14164 | 인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-6, 2동 4층402호 (부평동,다채움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14164 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 17계 |
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| 2023 타경 14164 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-6, 2동 4층402호 (부평동,다채움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
26.31㎡(7.96평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(24%)50,421,000 원 |
| 건물면적 |
63.37㎡(19.17평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
292,950,698 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/31 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/05 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/25 |
72,030,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/26 |
50,421,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.19.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥로315번길 17-6 |
203.5 분의 26.3067 |
26.306㎡ (7.96평) |
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건물
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부흥로315번길 17-6 |
4층402호 (부평동,다채움) 철근콘크리트구조 |
63.37㎡ (19.17평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측에 위치하는 "다채움"
제2동 제4층 제402호로서 주변은 중소규모의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및"부평시장역"(인천호1선)등이 소재
하는 바,제반 대중 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
(사용승인일 : 2008.08.14)
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급, 배수설비. 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시에 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.19.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
(임대차보증금 198,000,000원 / 전입일자 2022.01.17. / 확정일자 2022.01.14.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
142,943,750원 |
93,630,377원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
99건 |
148,306,061원 |
98,839,868원 |
65% |
3.1회 |
| 12개월 |
149건 |
151,980,248원 |
98,761,799원 |
64% |
3.3회 |
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