오피스텔경매:: 2023타경539861 오피스텔경매 컨설팅, 법원경매 물건
2023타경539861 | 인천광역시 부평구 주부토로75번길 37, 12층1201호 (부평동,포커스뷰) 오피스텔경매
인천지방법원 9계 2024.12.23(월) 10:00
2023 타경 539861 (1)
1 (매각)
입찰기일(기간) : 2024.12.23(월) 10:00
소재지
인천광역시 부평구 주부토로75번길 37, 12층1201호 (부평동,포커스뷰)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOOOOOO
감정가
217,000,000 원
대지권
7.51㎡(2.27평 )
채무자
비공개
최저가
(70%)151,900,000 원
건물면적
58.40㎡(17.67평 )
소유자
비공개
보증금
(10% )15,190,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
251,295,776 원
비고
- 본건은 부평시장역 부근에 위치한 14층 업무시설
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
217,000,000원
유찰
2차
2024/09/03
151,900,000원
매각
2024/09/10
[불허가]
4차
2024/11/21
217,000,000원
유찰
5차
2024/12/23
151,900,000원
매각
낙찰가 192,265,780원 (89%)
2025/02/07
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
주부토로75번길 37
281.0 분의 7.513
7.513㎡ (2.27평)
건물
주부토로75번길 37
12층1201호 (부평동,포커스뷰) 철근콘크리트구조
58.4㎡ (17.67평)
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
천지현
1201호 전부
2020.10.15.
2020.09.11.
239,000,000
O 2020.10.15. ~
김영호
1201호
2023.03.
1,300,000
X
주택도시보증공사(임차인:천지현)
1201호 전부
2020.10.15.
2020.09.10.
2023.10.18
239,000,000
O 2020.10.16. ~ 2022.10.15.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:임차인 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 임차인 천지현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함천지현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.27.임
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권 김인숙
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
신재욱
소멸
2
2022년10월27일
임차권설정
천지현
239,000,000원
인수
3
2023년1월2일
압류
국
소멸기준
4
2023년4월25일
가압류
주택도시보증공사
1,990,000,000원
소멸
5
2023년10월24일
강제경매
주택도시보증공사
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
오피스텔(주거용)으로 이용중임.
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
70건
219,871,429원
167,395,170원
76%
1.6회
6개월
147건
225,632,653원
173,424,710원
77%
2.3회
12개월
217건
228,792,627원
168,148,996원
73%
3회
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인천지방법원 9계 2024.12.23(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.12.23(월) 10:00
