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2024타경32133 | 대구광역시 달서구 장산남로 33, 108동 11층1106호 (용산동,용산롯데캐슬그랜드) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32133 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 3계 |
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| 2024 타경 32133 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 장산남로 33, 108동 11층1106호 (용산동,용산롯데캐슬그랜드) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
449,000,000 원 |
| 대지권 |
24.25㎡(7.34평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(70%)314,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.73㎡(25.63평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,083,583 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
449,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/20 |
449,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/19 |
449,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
314,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.11.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장산남로 33 |
51392.0 분의 24.2492 |
24.249㎡ (7.34평) |
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건물
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장산남로 33 |
11층1106호 (용산동,용산롯데캐슬그랜드) 철근콘크리트구조 |
84.73㎡ (25.63평) |
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대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구지방검찰청 서부지청" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트조/평슬래브지붕/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구지방검찰청 서부지청" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 업무시설, 아파트단지, 대형할인마트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주거
환경 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도2호선(용산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 27층건(제108동)중 11층 1106호 단위세대로서,
외벽 : 외장석 및 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 강화마루, 장판지 및 타일 등 마감,
창호 : 하이샷시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 폭 약 45m 내외의 포장도로, 남측 및 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.11.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
324,421,053원 |
258,519,920원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
106건 |
315,273,585원 |
260,610,894원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
188건 |
326,085,106원 |
267,426,467원 |
82% |
1.2회 |
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