2023타경509419 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 110동 13층1304호 (송도동,이편한세상송도) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경509419 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 26계
2023 타경 509419 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 연수구 랜드마크로 113, 110동 13층1304호 (송도동,이편한세상송도)
물건종별
아파트
채권자
박OOO
감정가
680,000,000 원
대지권
46.25㎡(13.99평)
채무자
고OOO
최저가
(100%)680,000,000 원
건물면적
84.25㎡(25.49평)
소유자
고OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
105,741,369 원
비고
- 목록1은 송도의 대단위 아파트단지 내의 37층 아파트 임.
- 목록2,3,4,5는 강화군농업기술쎈타 등 농업관련 시설단지의 뒷쪽 산에 위치함.
- 목록2는 진입로 없는 산중턱에 위치함. 경사가 급하며, 낙엽이 쌓여 있고 잡목이 우거짐. 목록2,3,4,5 중 가장 윗쪽에 떨어져 있음.
- 목록3은 산자락에 위치하며 경사는 완만한 편이고 일부는 나대지 형태이고 일부는 잡목이 우거짐. 주변은 택지를 개발 중임.
- 목록4는 목록3 옆에 위치하며 대부분이 묘지터 임. 경계부근에 제시외 묘지 1기, 중앙에 제시외 묘지 8기가 있음.
- 목록5는 본건 부동산 중 가장 산아랫쪽에 위치하며 개울 옆이고 둑(뚝) 모양 임(개울을 경계로 함)
- 목록3,5는 임야도등본이 발급되지 않음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/12
680,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.07.26.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
랜드마크로 113
121938.7 분의 46.2491
46.249㎡ (13.99평)
건물
랜드마크로 113
13층1304호 (송도동,이편한세상송도) 철근콘크리트구조
84.2538㎡ (25.49평)
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "강화군 농업대학" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "강화군 농업대학" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 임야 및 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) : 삼각형의 경사지로서 자연림임.
기호(3), (5) : 부정형의 경사지로서 자연림 및 토목공사 중단된 상태임.
기호(4) : 유사 사다리형의 경사지로서 자연림 및 일부 묘지 조성되어 있음.
기호(6) : 부정형의 경사지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태="지적상" 맹지이나 인접지 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),
매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조
례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기
바랍니다.
기호(3), (5) :
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(4) :
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 2-9 항 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 2-9 항 참조.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담 초등학교" 동측에 위치한 이편한세상송도
제110동 제13층 제1304호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 내 13층 1304호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.11.06)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(
폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및
운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경
의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2
022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한
인천지방법원 26계 
입찰기일(기간) : 
