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2022타경6760 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 11층1105호 (숭의동,세움아파트) 아파트경매
인천지방법원 16계 2025.04.03(목) 10:00
2022 타경 6760 (10)
1 (매각)
2 (매각)
3 (매각)
4 (유찰)
5 (매각)
6 (유찰)
7 (유찰)
8 (유찰)
9 (변경)
10 (유찰)
입찰기일(기간) : 2025.04.03(목) 10:00
소재지
인천광역시 미추홀구 장천로 39, 11층1105호 (숭의동,세움아파트)
물건종별
아파트
채권자
한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
감정가
239,000,000 원
대지권
9.87㎡(2.99평 )
채무자
임OO
최저가
(70%)167,300,000 원
건물면적
59.63㎡(18.04평 )
소유자
임OO
보증금
(10% )16,730,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,126,962,507 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
기일입찰 입찰 23 일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/10
239,000,000원
변경
2차
2025/02/28
239,000,000원
유찰
3차
2025/04/03
167,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.07.11.자 근저당권 설정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
장천로 39
661.8 분의 9.87
9.87㎡ (2.99평)
건물
장천로 39
11층1105호 (숭의동,세움아파트) 철근콘크리트구조
59.63㎡ (18.04평)
인천광역시 미추홀구 숭의동소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 지점에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 지점에
임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/13)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
전성근
전부
2017.10.10.
2017.10.10.
2022.7.29.
80,000,000
X 2017.10.10.~2023.10.9.
이혜영
2019.02.25
X
매각물건명세 비고 전성근:2017.10.10.~2019.10.09. / 보증금 70,000,000원 / 확정일자 2017.10.10.2019.10.10.~2021.10.09. / 보증금 72,000,000원 / 확정일자 2019.10.04.
2021.10.10.~2023.10.09. / 보증금 80,000,000원 / 확정일자 2021.10.07.
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권 임국환
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
임국환
소멸
2
2017년7월11일
근저당권
남인천신용협 동조합
157,300,000원
소멸기준
3
2022년6월20일
임의경매
남인천신용협동조합
소멸
4
2022년11월28일
약정/금지사항/환매특약
소멸
5
2024년3월6일
압류
국
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.07.11.자 근저당권 설정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
90
65
166771204
2
6개월
212
60
147934074
2.3
12개월
387
61
150584120
2.3
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인천지방법원 16계 2025.04.03(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.04.03(목) 10:00
