2023타경113169 | 서울특별시 관악구 난곡로 284, 4층402호 (신림동,위드비엠) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경113169 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 11계
2023 타경 113169 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 난곡로 284, 4층402호 (신림동,위드비엠)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
312,000,000 원
대지권
18.22㎡(5.51평)
채무자
비OO
최저가
(64%)199,680,000 원
건물면적
29.69㎡(8.98평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
274,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/20
312,000,000원
유찰
2차
2024/07/25
249,600,000원
유찰
3차
2024/08/29
199,680,000원
매각
낙찰가 267,999,999원 (86%)
2024/10/18
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.3.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
난곡로 284
291.3 분의 18.2216
18.221㎡ (5.51평)
건물
난곡로 284
4층402호 (신림동,위드비엠) 철근콘크리트구조
29.69㎡ (8.98평)
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/방2/욕실1
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=다세대주택(방2개, 욕실1개, 거실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 20M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.3.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사가 확약서 제출(2024.4.1.자)
-"주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의"
서울중앙지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
