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2023타경128211 | 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제3층 제301호 (화곡동, 넥시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경128211 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 128211 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제3층 제301호 (화곡동, 넥시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
274,000,000 원 |
| 대지권 |
6.87㎡(2.08평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)175,360,000 원 |
| 건물면적 |
29.59㎡(8.95평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,121,331 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
274,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
219,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
175,360,000원 |
매각 |
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낙찰가 219,200,000원 (80%)
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2024/11/06 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로 286-5 |
277.7 분의 6.87 |
6.87㎡ (2.08평) |
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건물
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화곡로 286-5 |
제3층 제301호 (화곡동, 넥시티) 철근콘크리트구조 |
29.59㎡ (8.95평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경
은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입
니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각
접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제
한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09),도시기타용도지역지구
미분류(가로구역별 건축물 최고높이), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다.
2) -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 4. 17.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
266,098,039원 |
210,700,566원 |
80% |
4.6회 |
| 6개월 |
70건 |
266,494,286원 |
210,132,855원 |
79% |
4.3회 |
| 12개월 |
89건 |
258,444,944원 |
200,344,098원 |
78% |
4.2회 |
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