[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 홍산남로 59-19, 경매투자문의 <2023타경34611> 전라북도 근린상가 경매

2023타경34611 | 전라북도 전주시 완산구 홍산남로 59-19, 1층102호 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경34611 (전주지방법원)입니다

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전주지방법원 6계

2023 타경 34611 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라북도 전주시 완산구 홍산남로 59-19, 1층102호

물건종별	상가	채권자	서OOO	감정가	1,280,000,000 원
대지권	56.81㎡(17.19평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)1,280,000,000 원
건물면적	160.05㎡(48.42평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	886,000,000 원
비고	본건 부동산은 상가건물내 펍삐에로(pubpierot) 상호의 점포로 보여짐.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/27	1,280,000,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017.08.17. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	홍산남로 59-19	442.5 분의 56.81	56.81㎡ (17.19평)
건물	홍산남로 59-19	1층102호 철근콘크리트구조	160.05㎡ (48.42평)
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상복합아파트, 관공서 및 오피스텔 등이 혼재하는 중심상업지역임. 2) 교통상황=제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교토여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창호임. 4) 이용상태=1-가) : 일반음식점(PUB PIERROT)으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 10미터 정도의 보행자 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=대상물건 1-가)는 집합건물 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적은 128.20㎡이나, 2019년 06월 20일 전유부변경으로 인하여 집합건축물대장 전유부분의 면적은 160.05㎡으로 서로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --

주의사항

[최선순위 설정일자 2017.08.17. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	608,606,000원	298,198,250원	50%	2.5회
6개월	22건	524,428,364원	262,723,295원	48%	2.7회
12개월	36건	488,004,203원	260,181,042원	49%	2.6회