[해운대구 우동 아파트] 부산시 해운대구 해운대로 663, 101동 경매투자문의 <2023타경106899> 부산시 아파트 경매

2023타경106899 | 부산광역시 해운대구 해운대로 663, 101동 25층2506호 (우동,해운대비스타동원) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경106899 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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부산지방법원 부산동부지원 5계

2023 타경 106899 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 해운대구 해운대로 663, 101동 25층2506호 (우동,해운대비스타동원)

물건종별	아파트	채권자	유OOO	감정가	1,215,000,000 원
대지권	14.26㎡(4.31평)	채무자	이OOO	최저가	(80%)972,000,000 원
건물면적	104.75㎡(31.69평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	751,100,000 원

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/27	1,215,000,000원	유찰
2차	2024/07/03	972,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.05.13. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	해운대로 663	6679.4 분의 14.2594	14.259㎡ (4.31평)
건물	해운대로 663	25층2506호 (우동,해운대비스타동원) 철근콘크리트구조	104.7478㎡ (31.69평)
부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선"해운대역"북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선"해운대역"북동측 인근에 위치하는 해운대비스타동원 제101동 제25층 제2506호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 45층 건내 제25층 제2506호로서, 외벽: 몰탈위페인팅,화강석붙임 , 창호: 샷시창 . 4) 이용상태=공부상 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남측으로 해운대로, 북동측으로 우동3로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=1549,1551,1552 :일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하),온천지구(해운대온천). 1550 :일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하),온천지구(해운대온천). 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.05.13. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	566,888,889원	477,107,193원	82%	1.5회
6개월	68건	590,566,176원	482,330,852원	79%	1.7회
12개월	107건	577,280,374원	464,263,625원	78%	1.7회